这里是落实长江经济带“生态优先、绿色发展”的示范点。项目秉承“产城融合、山水绿廊”的规划理念，以产业总部、孵化中心、高端服务、生态公园为主题，打造岳阳市首个“生产、生活、生态”相融合的标杆性高品质园区。

这里是新港区新经济发展聚集地。岳阳自贸片区挂牌以来，吸引了17家金融机构的扎堆式抢滩，项目A板块的3栋高层办公塔楼和3栋双拼独栋，将成为银行、证券、保险、期货等机构的“户口集体”所在地。在这占地不大的地面上，有自贸现代产业学院为新港区内装备制造、航运物流、电子信息、新能源新材料等主导产业培养输送中高职技能人才。同时，这里也是高端科技和管理人才的聚集之地。开放型经济的快速增长，高科技产品的研发、孵化和产业化，都有强大的产业资金助力。自贸片区的优势，吸引了越来越多数字经济、总部经济、直播电商企业入驻，技术、数据、产业基金等生产要素日渐成为推动新港区加速构建新格局的“推进器”。

这里是“产城融合”城市新地标。新港区立区以来，历经“打基础、成规模、见成效”三阶段，打下了雄厚的“产业江山”。2022年，新港区党工委前瞻性思考，全局性谋划，紧抓中国（湖南）自由贸易试验区推出M0新型产业用地政策试点任务复制的机遇，将该项目作为自贸产业承接，深入贯彻“六稳六保”举措，推动传统产业加速向新发展格局加速穿越的“时光隧道”。

这里是资本和技术高度密集型产业承载区。规划定位好，亩均税收高，都是“五好园区”建设的好角色。其中C地块为直播与跨境电商基地，主要建设18栋商墅、3栋厂房和3栋高层写字楼（含一栋5A级商务楼宇），重点发展直播经济、电商经济，助力新港区“孵化”出更多产业项目，也能为现有产业提供更强劲的科技金融配套服务。

这里是全省新型产业用地新政实施地。新政提供相较于普通工业用地具有更加宽松的容积率、更高比例的配套设施。项目呈现“三高”优势（经济密度高、开发强度高、配套水平高）吸引了科研、金融、商业娱乐、总部经济、直播电商、跨境电商等占地少、产出高的新经济业态加速进驻；规划指标要求相对宽松，鼓励了企业提高标准厂房用地的开发强度，提升了亩均效益；建设有教育、医疗、商业、文化娱乐等生活配套，实现了由单一生产型区域向产业综合体转型，进一步推动片区经济与城区经济逐渐走向融合。

目前，项目已全面开工建设或部分封顶，今年全面建成运营，力争两年内新引入市场主体2000家，人口聚集可达到3万人。